{"id":40,"date":"2026-09-02T09:18:52","date_gmt":"2026-09-02T07:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/szakteruletek\/szerzodeskotes-tavazonositassal\/"},"modified":"2026-09-13T13:15:16","modified_gmt":"2026-09-13T11:15:16","slug":"szerzodeskotes-tavazonositassal","status":"publish","type":"szakterulet","link":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/en\/szakteruletek\/szerzodeskotes-tavazonositassal\/","title":{"rendered":"Szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s t\u00e1vazonos\u00edt\u00e1ssal"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\u00fcgyf\u00e9l-azonos\u00edt\u00e1s, valamint az okirat al\u00e1\u00edr\u00e1sa elektronikus h\u00edrk\u00f6zl\u0151 h\u00e1l\u00f3zaton kereszt\u00fcl (t\u00e1vazonos\u00edt\u00e1s \u00e9s t\u00e1vel\u0151ttemez\u00e9s)<\/li>\n<li>min\u0151s\u00edtett elektronikus al\u00e1\u00edr\u00e1ssal vagy AVDH-val hiteles\u00edtett nyilatkozat \u00fcgyv\u00e9di ellenjegyz\u00e9se, v\u00e9gig elektronikus \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s<\/li>\n<li>k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n \u00e9l\u0151 \u00fcgyfelek magyarorsz\u00e1gi \u00fcgyeinek int\u00e9z\u00e9se<\/li>\n<li>a t\u00e1vazonos\u00edt\u00e1s alkalmazhat\u00f3s\u00e1g\u00e1nak el\u0151zetes vizsg\u00e1lata az adott \u00fcgyt\u00edpusban<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Mit tesz lehet\u0151v\u00e9 a t\u00f6rv\u00e9ny<\/h2>\n<p>Az \u00fcgyv\u00e9di tev\u00e9kenys\u00e9gr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi LXXVIII. t\u00f6rv\u00e9ny szerint az ellenjegyz\u0151 \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal kor\u00e1bban m\u00e1r azonos\u00edtott f\u00e9l az okirat al\u00e1\u00edr\u00e1sa, illetve az okiraton szerepl\u0151 al\u00e1\u00edr\u00e1s saj\u00e1tjak\u00e9nt val\u00f3 elismer\u00e9se sor\u00e1n elektronikus h\u00edrk\u00f6zl\u0151 h\u00e1l\u00f3zaton kereszt\u00fcl, a mozg\u00f3k\u00e9pet \u00e9s a hangot egyidej\u0171leg tov\u00e1bb\u00edt\u00f3 \u00e9s r\u00f6gz\u00edt\u0151 eszk\u00f6z ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9vel is elj\u00e1rhat. A r\u00f6gz\u00edtett felv\u00e9telt az ellenjegyz\u0151 \u00fcgyv\u00e9d az ellenjegyzett okirattal egy\u00fctt \u0151rzi meg.<\/p>\n<p>K\u00e9t k\u00fcl\u00f6n l\u00e9p\u00e9sr\u0151l van teh\u00e1t sz\u00f3. Az egyik az \u00fcgyf\u00e9l-azonos\u00edt\u00e1s, a m\u00e1sik az al\u00e1\u00edr\u00e1s t\u00e1volr\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 megt\u00e9tele. A t\u00f6rv\u00e9ny az ut\u00f3bbit ahhoz k\u00f6ti, hogy az azonos\u00edt\u00e1s m\u00e1r kor\u00e1bban megt\u00f6rt\u00e9nt.<\/p>\n<h2>Mit tan\u00fas\u00edt az ellenjegyz\u00e9s<\/h2>\n<p>Az ellenjegyz\u00e9ssel az \u00fcgyv\u00e9d azt tan\u00fas\u00edtja, hogy az okirat a jogszab\u00e1lyoknak megfelel, a felek nyilatkoztak arr\u00f3l, hogy az okiratban foglaltak megfelelnek az akaratuknak, elv\u00e9gezte a megjel\u00f6lt felek, illetve k\u00e9pvisel\u0151ik azonos\u00edt\u00e1s\u00e1t, \u00e9s az okiratot a felek el\u0151tte \u00edrt\u00e1k al\u00e1 vagy az al\u00e1\u00edr\u00e1st el\u0151tte ismert\u00e9k el saj\u00e1tjukk\u00e9nt. A t\u00e1voli elj\u00e1r\u00e1s ezen nem laz\u00edt: ugyanezeket kell tan\u00fas\u00edtani, csak m\u00e1s csatorn\u00e1n.<\/p>\n<h2>Elektronikus okirat al\u00e1\u00edr\u00e1sa<\/h2>\n<p>Elektronikus okirat eset\u00e9ben az al\u00e1\u00edr\u00e1s t\u00f6rt\u00e9nhet a f\u00e9l min\u0151s\u00edtett, illetve min\u0151s\u00edtett tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyon alapul\u00f3 fokozott biztons\u00e1g\u00fa elektronikus al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1val, vagy a polg\u00e1ri perrendtart\u00e1s szerinti dokumentumhiteles\u00edt\u00e9si szolg\u00e1ltat\u00e1ssal. Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s informatikai rendszer\u00e9ben szerkesztett elektronikus okiratn\u00e1l az elektronikus al\u00e1\u00edr\u00e1st nem haszn\u00e1l\u00f3 f\u00e9l helyett korm\u00e1nyablakban, k\u00fclk\u00e9pviseleten vagy k\u00f6zjegyz\u0151 el\u0151tt is megt\u00f6rt\u00e9nhet az elektronikus hiteles\u00edt\u00e9s.<\/p>\n<h2>Korl\u00e1tok<\/h2>\n<p>Nem minden \u00fcgyt\u00edpusban \u00e9s nem minden esetben alkalmazhat\u00f3 ez a megold\u00e1s. Az \u00fcgyf\u00e9l-azonos\u00edt\u00e1s rendj\u00e9t a p\u00e9nzmos\u00e1s megel\u0151z\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9s a Magyar \u00dcgyv\u00e9di Kamara szab\u00e1lyzata is meghat\u00e1rozza, \u00e9s az ig\u00e9nybe vehet\u0151 eszk\u00f6z\u00f6kre is el\u0151\u00edr\u00e1sok vonatkoznak. Ez\u00e9rt minden megkeres\u00e9sn\u00e9l az els\u0151 l\u00e9p\u00e9s annak vizsg\u00e1lata, hogy az adott \u00fcgyben a t\u00e1voli elj\u00e1r\u00e1s jogszer\u0171en alkalmazhat\u00f3-e. Amennyiben nem, ezt a megb\u00edz\u00e1s elv\u00e1llal\u00e1sa el\u0151tt jelzem.<\/p>\n<h2>Gyakori k\u00e9rd\u00e9sek<\/h2>\n<h3>K\u00fclf\u00f6ld\u00f6n \u00e9lek. Eladhatom \u00edgy a magyarorsz\u00e1gi ingatlanomat?<\/h3>\n<p>Az \u00fcgyt\u00edpus vizsg\u00e1lat\u00e1t k\u00f6vet\u0151en jellemz\u0151en igen. Amennyiben \u00d6n nem haszn\u00e1l elektronikus al\u00e1\u00edr\u00e1st, az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si rendszerben szerkesztett okirat al\u00e1\u00edr\u00e1sa k\u00fclk\u00e9pviseleten is hiteles\u00edthet\u0151.<\/p>\n<h3>Kell-e egyszer szem\u00e9lyesen tal\u00e1lkoznunk?<\/h3>\n<p>A t\u00f6rv\u00e9ny az al\u00e1\u00edr\u00e1s t\u00e1voli megt\u00e9tel\u00e9t ahhoz k\u00f6ti, hogy az azonos\u00edt\u00e1s kor\u00e1bban megt\u00f6rt\u00e9nt. Hogy ez szem\u00e9lyes tal\u00e1lkoz\u00e1st ig\u00e9nyel-e, az az adott \u00fcgyre ir\u00e1nyad\u00f3 azonos\u00edt\u00e1si szab\u00e1lyokt\u00f3l f\u00fcgg \u2014 ezt el\u0151zetesen tiszt\u00e1zzuk.<\/p>\n<h3>Mi t\u00f6rt\u00e9nik a videofelv\u00e9tellel?<\/h3>\n<p>A felv\u00e9telt az ellenjegyzett okirattal egy\u00fctt meg kell \u0151rizni; az \u00fcgyv\u00e9di titoktart\u00e1s erre is kiterjed.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Okirat al\u00e1\u00edr\u00e1sa \u00e9s \u00fcgyv\u00e9di ellenjegyz\u00e9se szem\u00e9lyes megjelen\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl, vide\u00f3n kereszt\u00fcl. A t\u00f6rv\u00e9nyi felt\u00e9teleket \u00e9s a korl\u00e1tokat el\u0151zetesen megvizsg\u00e1lom.<\/p>","protected":false},"menu_order":10,"template":"","class_list":["post-40","szakterulet","type-szakterulet","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/szakterulet\/40","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/szakterulet"}],"about":[{"href":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/szakterulet"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/feketejanosugyved.hu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}