Jogerős lett a hagyatékátadó végzés: mi a teendő utána?

A hagyatéki eljárás a hagyatékátadó végzéssel zárul, az örökösök teendői azonban ezzel nem érnek véget. Az alábbiakban sorra veszem, mi történik a végzés jogerőre emelkedése után hivatalból, és mire kell az örökösnek magának figyelnie.

Teljes vagy ideiglenes hatályú a végzés?

A közjegyző a hagyatékot teljes hatállyal adja át, ha az átadásnak nincs törvényes akadálya, és vagy csak egy örökösként érdekelt személy van, és a rendelkezésre álló adatok szerint másnak a hagyatékra igénye nincs, vagy a hagyatéki vagyon átadása tekintetében nincs öröklési jogi vita [a hagyatéki eljárásról szóló 2010. évi XXXVIII. törvény (a továbbiakban: „Hetv.”) 83. § (1) bekezdés]. Ellenkező esetben a végzés – a törvényben meghatározott feltételekkel – ideiglenes hatályú lehet. Az ideiglenes hatályú végzés többek között akkor válik teljes hatályúvá, ha a hagyatéki per megindítását a jogosult nem igazolja, vagy a bíróság a keresetet jogerősen elutasítja [Hetv. 88. § (1) bekezdés]. Az alábbi teendők a teljes hatályú végzéshez kapcsolódnak.

A jogerő megállapítása

A végzés jogerőre emelkedését a közjegyző állapítja meg. Erről az érdekelteket külön nem értesítik, de kérelemre a végzés kiadmányára rávezetik a jogerőre emelkedést tanúsító záradékot [Hetv. 91. § (1) bekezdés]. A bankok és más szervek előtti eljáráshoz érdemes ilyen záradékolt kiadmányt kérni.

Ingatlan: a bejegyzés hivatalból indul

Amennyiben a végzés végrehajtásához közhiteles nyilvántartásba való bejegyzés szükséges, a közjegyző a nyilvántartást vezető hatóságot a végzés megküldésével megkeresi; ingatlan esetén felhívja az ingatlanügyi hatóságot a bejegyzésre [Hetv. 91. § (2) bekezdés]. Az örökösnek tehát a tulajdonjog bejegyzéséhez külön kérelmet nem kell benyújtania. Néhány hét elteltével azonban érdemes tulajdoni lap másolattal ellenőrizni, hogy a bejegyzés megtörtént-e.

A biztosítási intézkedés folytán letétben levő vagyontárgy kiutalásáról, valamint a korábban zár alá vett vagyontárgy jogosultnak való átadásáról a közjegyző szintén a jogerő megállapítása után intézkedik [Hetv. 91. § (4) bekezdés].

Öröklési illeték

A közjegyző a teljes hatályú hagyatékátadó végzést a véglegessé válásától számított tizenöt napon belül illetékkiszabás végett megküldi az állami adóhatóságnak [az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: „Itv.”) 89. § (1) bekezdés]. Az illeték megállapítása ezt követően az adóhatóság feladata.

Az öröklési illeték általános mértéke az örökösnek jutó örökség tiszta értéke után 18%, lakástulajdon öröklésekor 9% [Itv. 12. § (1)–(2) bekezdés]. Mentes az illeték alól az örökhagyó egyenes ági rokona és túlélő házastársa által megszerzett örökrész [Itv. 16. § (1) bekezdés i) pont], továbbá az egy örökösnek jutó ingóörökség 300 000 forint forgalmi értéket meg nem haladó része [Itv. 16. § (1) bekezdés d) pont]. Amennyiben az örökös nem tartozik a mentes körbe, érdemes az adóhatóság határozatát az értékek szempontjából is átnézni.

Hagyatéki tartozások

Az örökös a hagyatéki tartozásokért a hagyaték tárgyaival és azok hasznaival felel; amennyiben ezek a követelés érvényesítésekor már nincsenek a birtokában, öröksége erejéig egyéb vagyonával is felel [a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: „Ptk.”) 7:96. § (1) bekezdés]. A hagyatéki költségekért és a hagyatéki eljárás költségeiért saját vagyonával is felel [Ptk. 7:96. § (3) bekezdés]. Több örökös esetén a közös hagyatéki tartozásokért a hagyatéki osztály előtt és azt követően is egyetemlegesen felelnek [Ptk. 7:97. § (1) bekezdés].

Több örökös: közös tulajdon

Több örököst a hagyaték felosztása előtt közösen illeti meg a hagyatéki vagyon; közösségükre a tulajdonközösség általános szabályai irányadók, és a közösség a hagyatéki osztállyal szűnik meg [Ptk. 7:92. § (1)–(3) bekezdés]. Amennyiben az örökösök a hagyatéki eljárásban nem kötöttek osztályos egyezséget, egy örökölt ingatlan rendszerint közös tulajdonba kerül. Ennek rendezése – a tulajdonrészek adásvétele vagy az ingatlan együttes eladása – külön megállapodást igényel.

Ha később kerül elő vagyontárgy

Amennyiben a hagyatéki eljárás befejezése után kerül elő a hagyatékhoz tartozó vagyontárgy, póthagyatéki eljárásnak van helye, amelyre a hagyatéki eljárás szabályai megfelelően irányadók [Hetv. 103. § (1) bekezdés]. A póthagyatéki eljárásban hozott végzést a közjegyző szintén megküldi az adóhatóságnak [Itv. 89. § (2) bekezdés].

Miben tudok segíteni?

Közreműködöm az örökölt ingatlan közös tulajdonának rendezésében, a tulajdonrészek adásvételében és az örökölt ingatlan eladásában, képviselem az örököst a hagyatéki hitelezőkkel szemben, és ellátom a képviseletet a hagyatéki és a póthagyatéki eljárásban. Az öröklési ügyekről az Öröklési jog oldalon, az ingatlan adásvételről az Ingatlanjog és ingatlan adásvétel oldalon olvashat.

A cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül jogi tanácsadásnak. Időállapot: 2026. október.